91资源在线播放-91资源在线视频-91字幕网-91综合国产-91综合久久

高層民用住宅必須做消防維保，這是依據(jù)《中華人民共和國消防法》以及《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》中的相關(guān)條款來執(zhí)行的。以下是對高層民用住宅消防維保要求的詳細解釋：

法律依據(jù)

1. 《中華人民共和國消防法》：

   • 機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當按照-標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。
   • 對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。

2. 《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》：

   • 高層公共建筑的消防安全管理人應當組織實施對建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。
   • 接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)應當依法對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材和消防標志定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效。
   • 不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務機構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。

消防維保要求

高層民用住宅的消防維保要求通常包括以下幾個方面：

1. 火災報警系統(tǒng)：

   • 維保周期：每年至少一次。
   • 維保內(nèi)容：確保火災報警器正常運轉(zhuǎn)，及時報警。

2. 噴淋系統(tǒng)：

   • 維保周期：每半年進行一次。
   • 維保內(nèi)容：檢查噴頭、管道以及水源等部分是否正常。

3. 消火栓系統(tǒng)：

   • 維保周期：每季度進行一次。
   • 維保內(nèi)容：檢查消火栓的外觀、閥門、水壓等部分是否正常。

4. 滅火器：

   • 維保周期：每季度進行一次。
   • 維保內(nèi)容：檢查壓力表、噴嘴、瓶體等部分是否正常。

5. 火災探測器：

   • 維保周期：每半年進行一次。
   • 維保內(nèi)容：檢查火災探測器的外觀、靈敏度以及線路是否正常。

6. 應急照明系統(tǒng)：

   • 維保周期：一般為一到兩年。
   • 維保內(nèi)容：檢查應急照明系統(tǒng)的電池容量、燈頭、開關(guān)等功能是否正常。

此外，高層民用住宅的消防維保還應包括定期對消防通道、疏散指示標志、防火門等消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其處于完好有效狀態(tài)。

綜上所述，高層民用住宅必須按照相關(guān)法律法規(guī)和維保要求，定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，以確保其完好有效，提高建筑的安全性。